Características como privacidade, mais espaço para convivência e área externa para contato direto com a natureza estão entre as principais buscas pelos futuros moradores
A relação
das pessoas com a moradia passou por uma transformação durante a pandemia e o
movimento não acabou, mesmo com o fim do isolamento social. Muita gente trocou
o seu endereço em apartamento por uma casa ou sobrado. O aquecimento desse
mercado aparece claramente em uma pesquisa sobre o segundo semestre de 2022 que
acaba de ser divulgada pela Brain Inteligência Estratégica: 44% dos
entrevistados desejam comprar um sobrado ou uma casa para viver. O desejo de
compra de casas ou sobrados para quem ganha até R$ 15 mil chega a 72% dos
entrevistados. Já para quem ganha acima deste valor o desejo de compra chega a
35% das pessoas.
No auge da
pandemia, em maio de 2020, um levantamento realizado pela Imovelweb, levando em
consideração todas as regiões do país, apontou um crescimento de 128% na busca
por imóveis com quintais, quando comparado a maio do ano anterior à pandemia.
O que era
uma tendência virou realidade que deve permanecer em alta por alguns anos,
explica Bruno Mattaná, diretor da BMX Imóveis. “São decisões que muitas vezes
já estavam no radar, mas em estado de espera por diferentes motivos. As pessoas
foram impactadas de diferentes maneiras pelo isolamento social. Quando o
assunto é habitação, percebemos a permanência do desejo por casas e sobrados
com quintal e espaço suficiente para a prática de hobbies e até para manter uma
horta, por exemplo", acrescenta.
Mais espaço
é o que deseja Patrick Cordeiro, empresário, 30 anos. "Somos cinco na
família, sendo dois bebês com 11 meses. Percebemos a necessidade de mais espaço
para as crianças e para a família”, conta.
Os planos
foram acelerados depois do nascimento dos gêmeos que estão prestes a fazer um
ano, cheios de energia para gastar. "A chegada deles intensificou a busca
por uma casa maior. Não era algo que estava nos nossos planos, mas foi
necessário. A escolha é um combo de necessidade, oportunidade e desejo."
Liberdade e qualidade de vida entre os motivos
para a mudança
Entre os
vários motivos para a mudança de um apartamento para uma casa ou sobrado,
liberdade e qualidade de vida lideram a lista. "Quem busca um imóvel maior
está, também, procurando momentos agradáveis que envolvam mais espaço para
crianças, um novo formato de trabalho focado na qualidade de vida, ambientes
para convivência e relaxamento, e área externa que permita praticar atividade
física, cultivar alimentos ou e flores ou árvores frutíferas", diz
Mattaná.
Outros
fatores relevantes são a fuga de aglomerações tão comuns em residências
verticais e possibilidade de trabalhar remotamente com qualidade, fugindo do
trânsito nos deslocamentos para reuniões.
Rentabilidade para quem busca como opção de
investimento
Os novos
hábitos de morar também definem a escolha de investidores por casas e sobrados.
Quem antes apostava em lofts e apartamentos com até dois dormitórios deve estar
atento a esse novo momento.
Mattaná
explica que o mercado em alta tem também se mostrado uma excelente opção de
investimento para quem deseja diversificar a carteira e está habituado a
apostar no mercado imobiliário.
"Quem
busca imóvel para investimento já enxerga a partir de outra ótica as
oportunidades que o aquecimento do mercado de casas e sobrados traz. Essa
procura tem impactado nos valores dos imóveis e levado as pessoas a
considerarem bairros que antes da pandemia não seriam uma opção."
Outra
tendência é a busca por imóveis em condomínios. "Prova disso é a liquidez
que percebemos em imóveis em bairros que viraram os queridinhos nesse período
pós-pandemia. É o caso do Uberaba, em Curitiba, próximo à região central da
cidade e com todas as comodidades de um bairro horizontal.
Após muitos
anos de calmaria, sem volume expressivo de novas construções, o bairro passa
agora por uma explosão de oferta. “São casas e sobrados para diferentes perfis
de busca e orçamentos. Imóveis novos que custam de R$ 465 mil a R$ 800 mil
acabam ficando pouco tempo no mercado pois pegam a faixa de renda mais propensa
à compra no curto prazo", completa Mattaná.
Exemplo da
busca e liquidez do mercado, um sobrado em negociação pela BMX Imóveis no
Uberaba reforça as características que mais se destacam neste novo cenário. Um
imóvel moderno de dois andares em área residencial, com todas as comodidades
como farmácias, lojas, padarias, mercados, escolas e hospitais, além de ser
próximo da região central e amplos espaços de convivência.
"São
imóveis que representam o desejo de quem está procurando por uma casa ou
sobrado. Não à toa contamos com três condomínios na região e pensados para
diferentes faixas de renda. Todos dispostos em dois andares ou mais, com
plantas de no mínimo 110m², pelo menos 3 banheiros, 2 vagas de garagem ou mais
e área externa, além de estarem próximos de tudo o que queremos perto de casa e
de rápido acesso à região central. O fluxo de busca que percebemos de 2020 para
cá confirma que a procura por esse tipo de imóvel se intensificou e deve
continuar em alta por alguns anos", finaliza.
Sobre a BMX Imóveis
A
Imobiliária BMX é uma empresa especializada em consultoria imobiliária que
participa, efetivamente, de todos os processos referentes à compra e venda de
imóveis. A BMX integra a maior rede de imobiliárias do Paraná, a REDE BEE
Imóveis, uma das redes que mais cresce no sul do Brasil. Com dezenas de
imobiliárias associadas, a Bee garante tranquilidade e segurança aos clientes
que buscam seus serviços. Mais informações sobre a BMX Imóveis em www.bmximoveis.com.br.
