No auge de seu décimo primeiro ano de atuação, a Invescon, empresa fundada pelo empresário paranaense Luis Napoleão, anunciou na data de hoje, em evento com formadores de opinião, o lançamento do Varanda Barigui seu mais novo empreendimento residencial e a entrega do Express Mall Salgado Filho, que compõem a carteira de projetos com foco em renda.
Além de incorporar edifícios residenciais de alto padrão, a Invescon desenvolve também strip malls (centros de comércio e serviço de bairro localizados em áreas de grande densidade populacional), edifícios corporativos, que incluem a atenção para tecnologia de última geração e sustentabilidade, além de lojas “build to suit”, (sob medida) com foco em renda.
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| Invescon Palestra Vigo. Foto: Marcelo Elias. |
Convicto de que investimentos imobiliários se destacam entre as opções mais rentáveis de negócios, o CEO da Invescon vem ampliando sua área de atuação em um modelo de negócio diferenciado em que compartilha toda sua experiência de mercado e proporciona oportunidades atraentes de investimentos no setor. “Há inúmeras formas de investir em imóveis, desde as mais sofisticadas, como os Fundos de Investimento Imobiliário – que vêm crescendo exponencialmente nos últimos anos, seja em número de investidores, como também na oferta de fundos, até a compra de imóveis de todo tipo”, pondera.
Vigo, pronto para morar
Em 2020, a Invescon lançou o icônico Vigo. O exclusivo projeto localizado na Rua Saldanha Marinho, 1850, a poucos metros da Praça Espanha, marcou o retorno do CEO da Invescon à incorporação imobiliária e contou com um time repleto de especialistas, como José Luiz Smolka, Jayme Bernardo, Fernanda Cassou e Regina Bruni.
O residencial com apenas nove apartamentos e metragens a partir de 372 metros quadrados privativos, pronto para morar, e com apenas duas unidades disponíveis (até fevereiro de 2022), se destaca não só pela localização mas também pelos materiais de acabamento Para diferenciar ainda mais o empreendimento, os moradores receberão um título de propriedade de um terroir na Borgonha, França – que pode ser transferido de geração em geração como uma herança única e inigualável - para produzir seu próprio vinho e armazená-los nas caves subterrâneas do Vigo, com capacidade para até 300 garrafas. O terroir adquirido pela Invescon foi do icônico Bernard Hudelot, um dos principais enólogos franceses de todos os tempos.
Apartamento modelo - Visualizar os principais atributos de um projeto nem sempre é uma tarefa fácil, ainda mais em um empreendimento em que os diferenciais estão em toda parte, desde o perfil minimalista das esquadrias, do rodapé invertido, portas sem bandeira fixa até as cubas esculpidas em pedra, entre outros diferenciais. “Criamos uma verdadeira experiência, um circuito planejado, similar às galerias de arte, que narra ao visitante, por meio de placas informativas, todos os detalhes que transformam o Vigo em um imóvel singular”, conta Napoleão. O apartamento modelo do Vigo evidencia cozinha planejada da Florense e móveis assinados do designer brasileiro Aristeu Pires, além de obras de arte da galeria SIM.
Bayma Corporate
O Bayma Corporate, arrojado empreendimento corporativo para locação, foi anunciado pela Invescon em 2019 e teve sua construção iniciada no último mês de setembro de 2021. O canteiro de obras ficará ativo pelo prazo de 18 meses, com previsão de entrega para março de 2023.
Localizado em uma das regiões mais tradicionais da capital paranaense, esquina com as ruas Desembargador Motta e Emiliano Perneta, o edifício corporativo de 10 pavimentos terá 5.238 m² de área total e 2.796 m² de área privativa de escritórios.
Um dos grandes marcos do empreendimento será o casarão de 1934 em estilo germânico, com 580m² de área construída, que será completamente restaurado para refletir seu projeto original. O Bayma Corporate também se prepara para conquistar a mais alta certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) para construções sustentáveis, na categoria Platinum, concedido pelo Green Building Council Brasil (GBC). “O nome do edifício faz referência ao Largo Dr. Theodoro Bayma, localizado em frente ao empreendimento. Preservado, o casarão ficará independente do prédio.
Parceria - O Bayma Corporate é resultado de uma parceria com a F4 Invest, empresa que era proprietária do terreno. Coube a Invescon reunir um grupo de investidores para desenvolver o projeto visando a locação do empreendimento preferencialmente a um único locatário.
Express Mall
Os endereços são estratégicos e os mixes de cada estabelecimento são complementares e essenciais. Percebidos como uma boa solução para grandes cidades, os strip malls representam uma das principais vocações do varejo para os próximos anos e despontam como uma facilidade para as redes, que conseguem reduzir seus custos operacionais com o rateio de despesas, além de serem atraentes aos consumidores por conta da proximidade e, também, por reunirem operações como farmácias, mercados e redes de fast food.
Prova de que a Invescon acredita nessa tendência onde a proximidade dos serviços básicos é reconhecida como um indicador de qualidade de vida reside no fato de a empresa investir neste modelo de negócios desde 2011 e, inclusive, ter criado uma marca própria para caracterizar seus produtos de qualidade superior, o Express Mall, que, atualmente, conta com seis empreendimentos em operação em Curitiba e outros três em desenvolvimento.
Express Mall Salgado Filho – Com inauguração ao público prevista para março de 2022, o empreendimento já conta com mais de 75% de locação, e terá como âncora a Smart Fit, que é a 5º maior rede de academias esportivas do mundo e a maior da América Latina. O endereço promete ser um ponto de referência no bairro, seguindo o sucesso dos demais empreendimentos com a marca Express Mall”, afirma o CEO da Invescon, Luís Napoleão. “Há um mix de comércio e serviços de altíssimo potencial, que precisavam de uma infraestrutura melhor para continuar crescendo. O Express Mall Salgado Filho ocupa uma esquina com mais de 6 mil metros. O franco desenvolvimento dos estabelecimentos comerciais e industriais instalados ao longo dos oito quilômetros da Avenida Salgado Filho só ampliam as projeções de sucesso do empreendimento”, avalia Napoleão.
Assertividade para as franquias - Reconhecidos como endereços inteligentes, os strip malls são, inclusive, uma cartada para as franquias, que encontram neste tipo de empreendimento grandes atrativos em termos de custo operacional. Mas não são somente as grandes marcas que encontram nos Express Malls o endereço ideal para abrir suas portas. Comerciantes de pequeno porte, que buscam uma solução efetiva em termos de endereço, visando questões de estética, comodidade e segurança, encontram na infraestrutura desse estilo de condomínio um ambiente mais atraente para crescer num mercado competitivo.
Varanda Barigui, lançamento residencial
Localizado na rua Jeronimo Durski, 1557, esquina com a Rua Padre Anchieta, o mais recente lançamento residencial da Invescon, batizado como Varanda Barigui, enaltece a região repleta de predicados com ênfase à qualidade de vida e proximidade com um universo de serviços, lojas, agências bancárias, restaurantes, shopping e especialmente ao Parque Barigui.
O empreendimento de alto padrão, com torre única, 25 pavimentos e dois apartamentos por andar, projetado pela Arquea, foi desenvolvido visando aproveitar a luz natural e o melhor do sol.
O Varanda Barigui terá apartamentos de 2 ou 3 suítes de 133m² e 166m², além de duas coberturas com 260m², com destaque para amplas janelas, living integrado, varanda com 12m² e depósito privativo.
Responsabilidade Social: Projeto Integrar
Com o objetivo de restaurar e dar uso social a imóveis históricos, tombados pelo Estado do Paraná ou pela Prefeitura Municipal de Curitiba, o arquiteto Luis Napoleão Carias de Oliveira Filho fundou, em 2008, o Instituto Moradas do Tempo (www.moradasdotempo.org.br).
O primeiro imóvel restaurado foi um casarão na Avenida Manoel Ribas, em Santa Felicidade, que abrigou por anos a Casa dos Contos, um espaço cultural com painéis ilustrados que contavam de maneira divertida histórias dos primeiros moradores do bairro. O endereço também abrigou a Associação Comercial local.
Mais tarde, em 2019, Napoleão conheceu o Projeto Dindo, de apadrinhamento afetivo e financeiro de crianças acolhidas em casas lares de Curitiba e Região Metropolitana. Comovido com a situação dos jovens que completavam 18 anos e eram desligados da instituição, o empresário convidou seu filho mais velho, Pedro Henrique, para que assumisse a iniciativa. Juntos eles criaram o Projeto Integrar, que hoje abriga jovens em situação de vulnerabilidade social.
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